Error
  • JLIB_APPLICATION_ERROR_COMPONENT_NOT_LOADING
  • JLIB_APPLICATION_ERROR_COMPONENT_NOT_LOADING
  • JLIB_APPLICATION_ERROR_COMPONENT_NOT_LOADING
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1
  • Error loading component: com_content, 1

הכול על שמאות מקרקעין

לבצע עסקת נדל"ן זה אחד מהדברים המורכבים ביותר שתוכלו להתעסק בהם בחיים, כי אם חשבתם שמדובר רק על קנייה ומכירה של נכס כדאי שתדעו שאתם טועים. לפני הכול צריך להעריך את שווי הנכס, ולכן חשוב לא לוותר על שירותיו של שמאי המקרקעין.

תפקיד השמאי

ראשית, כדאי לדעת ששמאי מקרקעין הוא אדם שלמד את התחום הזה והוא מוכשר לקבוע את ערכו של נכס נדל"ן על פי פרמטרים שונים. אם חשבתם לרגע לוותר על שירותיו של השמאי כי זו עוד הוצאה כלכלית, כדאי שתדעו שאתם טועים. תפקידו של השמאי חשוב ביותר, כי כשקונים דירה לא בודקים רק נזקים כמו סדק בריק. השמאי המקצועי יכול לזהות גם בעיות שאינן נראות לעניין כמו:

- פטרת בלתי נראית

- ליקויי בניה מסוכנים

- תוספות בניה בלתי חוקיות וכדומה

הבדיקות שניתן לעשות לנכס

כשמזמינים שמאי מקרקעין חשוב לוודא שהוא יבצע לנכס את כל הבדיקות האפשרויות, כמו לדוגמא:

1. בדיקות במישור הטכני אשר כוללות: חריגות בניה, פירוט של מגבלות בתחום תוספת הבניה וכדומה.

2. בדיקות במישור ההנדסי: מה מצבו הפיזי של הנכס? האם יש בו ליקויים?

3. בדיקות במישור המשפטי: מי הבעלים החוקיים של הנכס וכדומה.

שירותיו של השמאי מהותיים להמשך ביצוע עסקת הנדל"ן שכן על פי הערכתו של השמאי קובעים, בין היתר, אך ערך הנכס. לכן חשוב לא לוותר על השירות הזה וכדאי מאוד לשים לב שאתם פונים אל שמאי מקצועי שיש לו שנים רבות של ניסיון.